El Ayuntamiento de Auckland analiza miles de quejas sobre valoraciones de propiedades

JOHN SELKIRK/Cosas

Más de 7000 contribuyentes de Auckland se opusieron a las valoraciones de propiedades de este año antes de la fecha límite del 22 de abril, y la mayoría de las quejas se referían a que las valoraciones eran demasiado bajas.

El personal del Consejo de Auckland tardará hasta fin de año en resolver más de 7000 quejas recibidas sobre revaluaciones de propiedades enviadas a los propietarios a principios de este año.

El 8 de marzo, el Ayuntamiento de Auckland publicó 591 389 valoraciones de propiedades en toda la región. Las valoraciones actualizadas se basan en el precio de venta probable de una propiedad al 1 de junio de 2021 y se utilizan para determinar la factura de tarifas de una propiedad para el año de calificación actual a partir del 1 de julio de 2022.

Los propietarios insatisfechos con la revaluación tenían hasta las 5:00 p. m. del 22 de abril para presentar una objeción.

La gerente de valoraciones del Consejo de Auckland, Chloe Woollard, dijo que el consejo recibió 7100 objeciones antes de la fecha límite, y que aún se están considerando varias objeciones tardías. El 4 de agosto se habían resuelto 460 objeciones. Por suburbio, la mayoría de las quejas provino de Auckland Central, seguida de Remuera.

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Woollard dijo que 3913 objetores afirmaron que su valoración era demasiado baja, aproximadamente 3178 afirmaron que su valoración era demasiado alta y alrededor de 130 pensaron que la valoración era correcta pero que la división entre el valor de la tierra y el valor de mejora era incorrecta.

Stuff tiene conocimiento de que un propietario disputa la valoración de su propiedad porque incluye un garaje en la propiedad cuando en realidad no hay garaje.

David White/cosas

La mayoría de las objeciones a las valoraciones recientes del Consejo de Auckland provienen de la ciudad central densamente poblada de apartamentos, seguida por el suburbio de Remuera (en la foto).

Woollard dijo que si bien no es común, puede haber problemas con los datos.

“Si un cliente cree que hay un error de datos en su propiedad, como la inclusión de un garaje cuando no existe, debe avisarnos y revisaremos los datos y la tasación por completo.

“Actualizamos nuestra lista de valoración de distrito entre revaluaciones con cualquier trabajo o subdivisión consensuada completada. Si el cliente ya ha presentado una objeción a la revaluación, la revisaremos como parte del proceso”, dijo Woollard.

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El agente inmobiliario de North, John Hunt, vendió esta propiedad en Hahei, Coromandel por $5,3 millones.

El sitio web del Consejo de Auckland indica que el proceso de objeción puede resultar en que la valuación de una propiedad suba, baje o permanezca igual, y puede resultar en un cambio de tarifas.

Si un objetor sigue insatisfecho una vez que el Consejo de Auckland ha tomado una decisión sobre su queja, puede presentar una objeción ante el Tribunal de Valoración de Tierras. Pero eso tiene el costo de una tarifa de presentación de $50 y una tarifa de programación y audiencia del Tribunal de Distrito de $900.

Después de la ronda de revaluación de 2017, el Tribunal de Valoración de Tierras de Auckland recibió 160 objeciones. Hasta el momento no se han presentado objeciones ante el tribunal a las evaluaciones de este año.

¿Está considerando disputar la revaluación de su propiedad?

Ya pasó la fecha límite para presentar una queja sobre una revaluación por parte del Consejo de Auckland, aunque Woollard dijo que las objeciones tardías se aceptan en circunstancias especiales, como que un objetor esté fuera de Nueva Zelanda durante todo el período de objeción.

Para plantear un problema sobre los datos incluidos en la valoración de una propiedad, como un garaje que no existe, el propietario puede presentar una objeción en línea a la base de datos de información de calificación del consejo, que es independiente de una objeción de revaluación.

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