La desaceleración del mercado puede retrasar el acuerdo de tierras en el marco este de Christchurch

ALDEN WILLIAMS/Cosas

Terreno vacante junto a Rauora Park en el marco este de Christchurch.

Los planes para vender un bloque de tierra para el desarrollo de viviendas en el marco este de Christchurch se están complicando por un mercado inmobiliario y de la construcción que cambia rápidamente.

The Crown ha estado negociando con un desarrollador privado interesado en comprar el bloque, que limita con las calles Manchester, Worcester y Hereford y Huanui Ln, pero el progreso del acuerdo se ha estancado.

Anteriormente, el terreno estaba destinado al desarrollo de viviendas por parte de Fletcher Living. Fletcher ya construyó y vendió 250 casas en el marco este y está comenzando a trabajar en otras 63.

El marco este es un proyecto de reconstrucción ancla en un terreno comprado por la Corona después de los terremotos y destinado a tener 900 viviendas construidas por Fletcher.

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Suministrado

En el parque de Rauora se ha instalado una escultura de Sēmisi Fetokai Potauaine, llamada Vaka a Hina.

En un cambio de rumbo hace seis meses, la Corona buscó a otros desarrolladores para comprar dos de los bloques. Dijo en ese momento que había recibido «ofertas sustanciales» para los sitios.

A principios de este año, firmó un acuerdo con Williams Corporation para desarrollar viviendas en uno de los sitios, bordeado por las calles Cashel, Lichfield y Manchester y Huanui Ln. Williams Corporation liquidará la compra del terreno en junio y construirá 102 nuevas viviendas, algunas en bloques de apartamentos de hasta seis plantas.

Se esperaba que ya se hubiera firmado un acuerdo sobre el segundo bloque.

Un portavoz de la empresa de reconstrucción de Crown, Ōtākaro Ltd, dijo que Ōtākaro está actualmente «evaluando una propuesta de desarrollo detallada» para el terreno.

Suministrado

Una impresión por computadora de la vivienda de Williams Corporation que se construirá en un terreno que está comprando a The Crown en el marco este, entre las calles Manchester, Worcester y Hereford.

“Dada la volatilidad actual que se está experimentando tanto en el sector de la construcción como en el de los préstamos, se necesita algo de tiempo adicional para garantizar que cualquier desarrollo en este sitio brinde un resultado positivo para la ciudad y la Corona”.

Dijo que el resultado positivo significaba obtener los tipos correctos de casas y precios entregados dentro de un plazo acordado.

El portavoz confirmó que la desaceleración del mercado inmobiliario también fue un factor relevante.

Muchos promotores y constructores de viviendas luchan por conseguir materiales y mano de obra, y se enfrentan a restricciones de financiación más estrictas y retrasos consentidos, tras un auge inmobiliario y de la construcción de dos años.

En los últimos meses, los precios inmobiliarios han bajado y las ventas se han reducido en Christchurch a medida que el mercado se ha enfriado.

El marco este fue diseñado para ayudar a repoblar la ciudad central en viviendas de densidad mixta después de los terremotos. El Ayuntamiento de Christchurch ha fijado un objetivo de 20.000 residentes en la ciudad central para 2028.

ALDEN WILLIAMS/Cosas

Fletcher Living ha construido 250 casas en el marco este y está construyendo otras 63.

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